oferta sprzedana

Osiedle w magnoliach ŁUŻYCKA 38, 38A, 38B

Łomianki Dolne

symbol: ŁUŻYCKA 38A/1

pow. całkowita 181,00 m2
pow. działki 436,00 m2
liczba pięter 2
liczba pokoi 4
ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
standard DEWELOPERSKI

szczegóły oferty

Symbol
ŁUŻYCKA 38A/1
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
SPRZEDANA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
warszawski zachodni
Gmina
Łomianki
Miejscowość
Łomianki Dolne
Kod pocztowy
05-092
Ulica
Łużycka 38
Nr domu
Osiedle w magnolich
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
181,00 m²
Powierzchnia działki
436,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
135,00 m²
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działce
UDZIAŁ
Rodzaj domu
PÓŁ BLIŹNIAKA
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2022
Standard
DEWELOPERSKI
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
POROTERM
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
Z OKNEM, POŁĄCZONA Z JADALNIĄ
Liczba łazienek
1
Liczba WC
1
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA, ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA, UTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Liczba pięter [wliczając parter]
2
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE, KOMINEK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Instalacje
prąd, gaz, woda miejska, szambo własne, internet- światłowód
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Alarm
Drzwi antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Poddasze
NIEUŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
SZLICHTA
Elewacja
TYNK SILIKONOWY
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA, METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
1
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
1
Liczba miejsc parkingowych
2
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
4, 50 m²
Taras
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
26
Strych
Widok na południe
Widok na zachód
Cechy dodatkowe
BIURO SPRZEDAŻY
Warunki gruntowe
DOBRE

opis nieruchomości

    GOTOWA INWESTYCJA 
STAN DEWELOPERSKI JUŻ GOTOWY

OSIEDLE W MAGNOLIACH
Inwestycja położona w zielonej części Łomianek Dolnych przy ul. Łużyckiej 38, 38A i 38B.

FUNKCJONALNY DOM piętrowy z pojedynczym garażem o powierzchni mieszkalnej 135,23 m2, a powierzchni całkowitej 181,45 m2, DUŻA DZIAŁKA o powierzchni 436 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter o powierzchni:  67,59 m2 oraz taras o powierzchni 29,50 m2.
1 Przedsionek 2,36 m2  
2 Hol wejściowy 5,58 m2  
3 Kuchnia 12,87 m2  
4 Pokój dzienny 27,05 m2  
5 Toaleta 1,90 m2  
6 Pomieszczenie gosp. 2,64 m2  
7 Garaż 15,19 m2  
 
Piętro o powierzchni:  67,64 m2 oraz balkon o powierzchni 4,30 m2.
1 Hol i schody 8,66 m2  
2 Pokój 14,75 m2  
3 Garderoba 3,75 m2  
4 Łazienka 8,78 m2  
5 Pomieszczenie gosp. 2,48 m2  
6 Pokój 14,55 m2  
7 Pokój 14,70 m2  

Wejście do domu przez wiatrołap, w nim miejsce na szafę i wejście do garażu. Garaż na jeden samochód połączony z pomieszczeniem gospodarczym z miejscem na piec i zasobnik na wodę. Dalej holem przejście do salonu z jadalnią i z kominkiem znajdującym się w centralnym punkcie pokoju dziennego. Z salonu wyjście na duży, przestronny taras o powierzchni 29,50 m2 i do ogrodu. Na paterze znajduję się również toaleta dla gości. Parter domu to strefa dzienna do wypoczynku i pracy, piętro zaś to strefa nocna domu, na którym znajdują się trzy sypialnie, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, pomieszczenie gospodarcze z przeznaczeniem na pralnie oraz garderoba.
Nad piętrem jest strych z miejscem do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE:
  • dom sprzedawany w stanie deweloperskim z piecem kondensacyjnym i grzejnikami
  • instalacje wewnętrzne: elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, antenowa oraz domofonowa
  • ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach oraz holu na piętrze
  • w sypialniach grzejniki
  • zagospodarowany teren, kostka na podjeździe, ścieżka do domu
  • ogrodzenie, brama przesuwna, furtka wejściowa
ŁOMIANKI TO PRZYJAZNE MIEJSCE DO MIESZKANIA, Z DOSTĘPEM DO SZKÓŁ, SKLEPÓW, PRZEDSZKOLI, BANKÓW ORAZ DOBRYM DOJAZDEM DO WARSZAWY.
 
     WYŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PROWADZI BIURO MAGDA eM INWESTYCJE I NIERUCHOMOŚCI
      WIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT INWESTYCJI Osiedle w magnoliach NA STRONIE INTERNETOWEJ www.domylomianki.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

opis inwestycji

Oferta jest częścią inwestycji:
Osiedle w magnoliach
Osiedle w magnoliach to wyjątkowa inwestycja położone w Łomiankach Dolnych przy ulicy Łużyckiej 38, 38A i 38B składająca się z nowoczesnych piętrowych domów jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych z garażami w bryle budynku na działkach o powierzchni od 434 m2.

Budynki zaprojektowane według projektu indywidualnego są funkcjonalne i starannie rozplanowane.
Przestronny parter jako otwarta część dzienna oraz wygodne piętro zapewniają wyjątkowy komfort mieszkania. Otwarty na ogród salon z kominkiem, łączy się narożnikowo z kuchnią i jadalnią. W projekcie pomyślano również o pomieszczeniach technicznych i licznych miejscach do przechowywania. Duży taras to idealne miejsce do wypoczynku. Dom cechuje duża ilość przeszkleń zapewniających dostęp światła. W projekcie uwzględniono komfortową toaletę na parterze, łazienkę i garderobę na piętrze. W domu znajdują się trzy wygodne sypialnie, co sprawia iż jest on doskonałym wyborem dla 4-6 osobowej rodziny. Dom posiada również poddasze nieużytkowe z przeznaczeniem do przechowywania.
W skład budynku wchodzą dwa rodzaje lokali mieszkalnych:
  • LOKAL MIESZKALNY Nr 1 o powierzchni mieszkalnej 135,23 m2  i powierzchni całkowitej 181,45 m2 na działkach o powierzchni od 434 m2.
  • LOKAL MIESZKALNY Nr 2 o powierzchni mieszkalnej: 145,72 m2  i powierzchni całkowitej191,61 m2 na działkach o powierzchni od 434 m2.
Domy w naszej inwestycji łączą w sobie funkcjonalny i przestronny dom z atrakcyjnym położeniem blisko terenów zielonych, dostępu do Centrum Łomianek i komunikacji. Usytuowanie budynków na zamkniętym osiedlu niesie ze sobą komfort i bezpieczeństwo mieszkania.

ZALETY INWESTYCJI:
  • dom sprzedawany w stanie deweloperskim z piecem kondensacyjnym z zasobnikiem i grzejnikami
  • zagospodarowany teren, kostka na podjeździe, ścieżka do domu, miejsce na śmietnik
  • najwyższa jakość wykonania, technologia tradycyjna
  • duża ilość powierzchni przeszklonych
  • możliwość dowolnej aranżacji wnętrza domu
  • świetna lokalizacja
  • duże doświadczenie inwestora w branży budowlanej

Zapytaj o szczegóły

Copyrights © Magda eM Inwestycje i Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.